本文摘要：1

11月29日早上，保利地产宣布计划进行根本事项。这个事项考虑到没有根本的不确定性，为了确保公平的信息公开，确保投资者的利益，经过公司暂时整理上海证券交易所申请人公司的股票。

这一根本事项于11月29日晚浮出水面。保利地产公告，公司计划根本事项是保利地产上市股票出售保利置业集团有限公司的相关项目，考虑到目前推进这个根本事项的条件还不是成熟期，公司要求中止这次根本事项的计划。据保利地产说明，公司组织相关人员和相关人员就这次根本事项展开了交流和协商。经过与相关人士的协商，他指出这件事的时机还不是成熟期。

中止根本事项不会影响公司的业绩，会对公司的长时间生产经营产生有利的影响。另外，公司及信息披露义务人的承诺特别强调从公告之日起一个月内协商和讨论上述上市股票出售保利置业相关项目的根本事项。保利地产没有透露这次保利置业收购项目的以下内容，但保利集团越来越明确地产业务整合的南北。

据媒体报道，保利地产理事长宋广菊在今年5月的股东大会上泄露过，保利地产和保利置业两个平台的分割将于2018年完成。综合序幕举一角，保利地产和保利置业如何不推进彼此的融合？ 房地产业务双胞胎享受房地产、能源、贸易、民爆和文化五大业务的中国保利集团公司是由国资委管理的大型中央企业。其房地产业务的两大平台是保利房地产和保利置业。

保利地产和保利置业适应了各自布局城市的不同，但由于分担保利集团的房地产业务，双方在资本市场上依然受到同行竞争的批评。基于两者在保利集团内部的对等方位，双方的整合问题仍然是业界关注的焦点。

从股权结构看，保利地产的第一大股东是保利南方集团有限公司，是保利集团全资子公司。保利置业第一大股东保利(香港)有限公司在一定程度上是保利集团全资子公司。但是，在房地产业务中，保利置业的追赶似乎是最慢的。

旧名称是保利香港的保利置业，1993年被保利有限公司收购，2005年开始逐步转型房地产。当年支撑的主要房地产业务是保利集团流动的111万平方米以上的住宅和商业项目，和约85万平方米的储备用地。此后，在2007年和2009年，保利置业再次以装备新股的方式从保利集团提供最多600万平方米的土储，很快将土地储提高到1000万平方米以上。那时，保利置业在母公司保利集团的扶植下以比较慢的规模扩大，不足以引起与保利地产代理竞争后加剧的担忧。

虽然无形中经营着分离独立国家，但城市布局重叠的公司也不少，摆在天平的两端。但是，随着保利地产的销售金额在2012年突破1000亿元，与保利置业的业绩、利润、土地储备的差距开始扩大。两者的整合成为近两年资本市场特别关注的问题。现在，保利集团对两个平台的整合意向已经加入，双方的资产整合、交易方式及对评价，乃至将来在人事层面的调整方向，一定会影响这艘千亿级地产巨舰的未来发展。

保利地产整合形象截止到2016年上半年，保利地产建设签名面积为821.84万平方米，同比迅速增加40.55%。签名额比上年同期增长45.48%，为1106.25亿元。建设中环线项目，计划总建筑面积13613万平方米。

归属于母公司的净利润49.60亿元保利地产2016年上半年合同销售额170亿元，合同销售面积143.9万平方米，享受土地储备和建设项目按建筑面积计算约2100万平方米，股东占利润0.59亿港元， 关于业绩规模和利益贡献，现在的保利地产似乎远远领先于保利置业。也许是基于这样的想法，保利地产作为保利集团地产业务主体的重要性越来越凸显出来。

2016年9月，中国保利集团与中国航空工业集团签订了房地产业务整合框架协议。继中航工业之后房地产业务的主体是保利地产。另外，据媒体报道，在中海地产和中信集团的房地产业务合并之前，保利地产也是与中信集团开始谈判的意向者之一。

天平可能已经偏向保利地产了。今年5月，保利地产理事长宋广菊说，关于保利地产和保利置业的整合日程，2018年完成了两个平台的分割，但我们的计划并不相反。从11月29日的最新消息来看，保利地产最近策划的根本事项是上市股票出售保利置业集团有限公司的相关项目。

关于上市股票收购项目的明细和日程，保利地产方面对观点地产新媒体没有进行此事。但是，熟悉保利地产的业界相关人员指出，关于保利地产于11月29日暂时清盘的行为，收购事项计划已经过了几天，在条件还不是成熟期的背景下，可能有双方项目资产的评价和价格设定的调停。国企整合浪潮中的保利成为辨别房地产业务的新航线。这十分钟隐藏在幕后的博弈论可能也会出现在柜台上。

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